Межевой план

Цена – от 7 т.р.

Межевой план предназначен для определения координат конкретного земельного участка, а также уточнения границ соответствующей территории. На основании межевого плана вносятся необходимые сведения о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие сведений о местоположении границ земельного участка позволяет зарегистрировать указанную недвижимость и совершать относительно неё всевозможные юридические операции (продажа, обмен, дарение, прочее).

Форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Межевой план состоит из двух основных частей:

Текстовая часть межевого плана — содержит данные, необходимые для внесения в соответствующий Единый государственный реестр недвижимости, а так же сведения о точных геодезических координатах границ земельного участка.
Графическая часть межевого плана — включает в себя информацию о конкретном объекте. В этой части документа содержатся необходимые схемы и чертежи в графическом виде. В этот раздел также включаются акты согласования местоположения границ земельного участка.

Актуальность межевого плана

Межевой план позволяет решать следующие задачи:

Уточнение границ земельного участка, в случае отсутствия необходимых сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Это актуально при отсутствии земельного участка на Публичной кадастровой карте.
Раздел исходного участка на несколько земельных участков. Это актуально при организации строительства дополнительных объектов вокруг одного основного здания. При этом планируется обособление каждого конкретно здания (сооружения). А также соответствующие операции осуществляются при разделе имущества, делении наследства и в иных подобных ситуациях.
Формирование новых земельных участков в случае образования их из земель находящихся в государственной собственности. Это актуально при разграничении новых территорий.
Исправление реестровой ошибки (ранее звучало как кадастровая ошибка).

Кроме того, межевой план необходим при регистрации иных сделок, предусмотренных Федеральными законами.

Стоимость оформления межевого плана

Цена проводимой работы определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов:

площадь земельного участка;
удаленность земельного участка;
объём информации, которая будет внесена в кадастр;

Кроме того, может учитываться стоимость различных дополнительных услуг.