Межевой план

Цена – от 7 т.р.

Межевой план предназначен для определения координат конкретного земельного участка, а также уточнения границ соответствующей территории. На основании межевого плана вносятся необходимые сведения о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие сведений о местоположении границ земельного участка позволяет зарегистрировать указанную недвижимость и совершать относительно неё всевозможные юридические операции (продажа, обмен, дарение, прочее).

Форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Межевой план состоит из двух основных частей:

  • Текстовая часть межевого плана — содержит данные, необходимые для внесения в соответствующий Единый государственный реестр недвижимости, а так же сведения о точных геодезических координатах границ земельного участка.
  • Графическая часть межевого плана — включает в себя информацию о конкретном объекте. В этой части документа содержатся необходимые схемы и чертежи в графическом виде. В этот раздел также включаются акты согласования местоположения границ земельного участка.

Актуальность межевого плана

Межевой план позволяет решать следующие задачи:

  • Уточнение границ земельного участка, в случае отсутствия необходимых сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Это актуально при отсутствии земельного участка на Публичной кадастровой карте.
  • Раздел исходного участка на несколько земельных участков. Это актуально при организации строительства дополнительных объектов вокруг одного основного здания. При этом планируется обособление каждого конкретно здания (сооружения). А также соответствующие операции осуществляются при разделе имущества, делении наследства и в иных подобных ситуациях.
  • Формирование новых земельных участков в случае образования их из земель находящихся в государственной собственности. Это актуально при разграничении новых территорий.
  • Исправление реестровой ошибки (ранее звучало как кадастровая ошибка).

Кроме того, межевой план необходим при регистрации иных сделок, предусмотренных Федеральными законами.

Стоимость оформления межевого плана

Цена проводимой работы определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов:

  • площадь земельного участка;
  • удаленность земельного участка;
  • объём информации, которая будет внесена в кадастр;

Кроме того, может учитываться стоимость различных дополнительных услуг.