Технический план

Цена – от 7 т.р.

Технический план – представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Форма и состав сведений технического плана, а также требования к его подготовке, утверждены Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (с изм. от 01.11.2016 № 689) от «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, а также требований к её подготовке, состава содержащихся в ней требований».

Технический план состоит из двух основных частей:

Текстовая часть технического плана — содержит данные, необходимые для внесения в соответствующий Единый государственный реестр недвижимости, а так же сведения о точных геодезических координатах границ объекта недвижимости.

Графическая часть технического плана — включает в себя информацию о конкретном объекте. В этой части документа содержатся необходимые схемы и чертежи в графическом виде. В этот раздел также включаются поэтажный план здания или сооружения, в зависимости от вида работ, он может быть представлен в виде:

План этажа (этажей) здания или сооружения,
План части этажа (этажей) здания или сооружения,
План здания,
Плана сооружения,
План части здания, сооружения

Актуальность технического плана

постановка объекта на Государственный учёт (возведение нового здания, приобретение дома или квартиры, прочие подобные действия);

регистрация всевозможных изменений, которые были внесены в конструкцию строения (перестройка, перепланировка, иные операции);

выделение части архитектурного сооружения (сдача в аренду, организация служебного пространства, переоборудование существующих помещений, другие соответствующие работы).

Технический план здания позволяет определить местоположение (в координатах) конкретного объекта недвижимости на конкретном земельном участке. Таким образом, здание прикрепляется к конкретной территории.

Стоимость оформления технического плана

Цена проводимой работы определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов:
площадь объекта недвижимости;
удаленность объекта недвижимости;
объём информации, которая будет внесена в кадастр;
наличие или отсутствие технической документации об объекте недвижимости (наличие технического паспорта БТИ, проектной документации и т.д.)

Кроме того, может учитываться стоимость различных дополнительных услуг.