Технический план

Цена – от 7 т.р.

Технический план – представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Форма и состав сведений технического плана, а также требования к его подготовке, утверждены Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (с изм. от 01.11.2016 № 689) от «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, а также требований к её подготовке, состава содержащихся в ней требований».

Технический план состоит из двух основных частей:

Текстовая часть технического плана — содержит данные, необходимые для внесения в соответствующий Единый государственный реестр недвижимости, а так же сведения о точных геодезических координатах границ объекта недвижимости.

Графическая часть технического плана — включает в себя информацию о конкретном объекте. В этой части документа содержатся необходимые схемы и чертежи в графическом виде. В этот раздел также включаются поэтажный план здания или сооружения, в зависимости от вида работ, он может быть представлен в виде:

  • План этажа (этажей) здания или сооружения,
  • План части этажа (этажей) здания или сооружения,
  • План здания,
  • Плана сооружения,
  • План части здания, сооружения

Актуальность технического плана

постановка объекта на Государственный учёт (возведение нового здания, приобретение дома или квартиры, прочие подобные действия);

регистрация всевозможных изменений, которые были внесены в конструкцию строения (перестройка, перепланировка, иные операции);

выделение части архитектурного сооружения (сдача в аренду, организация служебного пространства, переоборудование существующих помещений, другие соответствующие работы).

Технический план здания позволяет определить местоположение (в координатах) конкретного объекта недвижимости на конкретном земельном участке. Таким образом, здание прикрепляется к конкретной территории.

Стоимость оформления технического плана

  • Цена проводимой работы определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов:
  • площадь объекта недвижимости;
  • удаленность объекта недвижимости;
  • объём информации, которая будет внесена в кадастр;
  • наличие или отсутствие технической документации об объекте недвижимости (наличие технического паспорта БТИ, проектной документации и т.д.)

Кроме того, может учитываться стоимость различных дополнительных услуг.